구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트
경기도 구리시 구리갈매역세권 B-1블록
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트는 경기도 구리시에 공급되는 아파트 213세대예요. 청약 접수는 11월 9일(월) ~ 11월 11일(수), 당첨자 발표는 11월 17일(화)이에요. 1순위 경쟁률은 23.59 : 1(73세대에 1,722건 접수)이었어요. 최고 분양가는 6억 9,580만원~7억 8,500만원이에요.
| 공급 지역 | 경기도 구리시 |
|---|---|
| 총 세대수 | 213세대 |
| 시공사 | (주)신안 |
| 사업 주체 | (주)신안 |
| 문의 | 0315669450 (분양 사무실) |
청약 일정
| 모집 공고 | 10월 30일(금) |
|---|---|
| 특별공급 | 11월 9일(월) |
| 1순위 | 11월 10일(화) |
| 2순위 | 11월 11일(수) |
| 당첨자 발표 | 11월 17일(화) |
| 계약 | 11월 30일(월) ~ 12월 2일(수) |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
해당지역은 공급 지역에 사는 사람, 기타지역은 그 밖의 지역에 사는 사람이에요. 거주 기간 조건은 공고문에서 확인하세요.
청약 경쟁률
1순위 평균 23.59 : 1 73세대 · 1,722건 접수
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 | 1순위 | 해당지역 | 38 | 96 | 8.73 : 1 |
| 75 | 1순위 | 기타지역 | 38 | 501 | 50.26 : 1 |
| 75 | 1순위 | 기타경기 | 38 | 377 | 57.75 : 1 |
| 75 | 2순위 | 해당지역 | 38 | 0 | - |
| 75 | 2순위 | 기타지역 | 38 | 0 | - |
| 75 | 2순위 | 기타경기 | 38 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 35 | 118 | 10.73 : 1 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 35 | 329 | 42.94 : 1 |
| 84 | 1순위 | 기타경기 | 35 | 301 | 58.29 : 1 |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 35 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 35 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타경기 | 35 | 0 | - |
경쟁률 '-'는 앞 순위에서 마감돼 따로 계산하지 않은 경우예요. 공급 세대수는 일반공급 기준이에요.
특별공급 신청 현황
| 유형 | 공급 | 신청 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 다자녀가구 | 22 | 116 | 5.27 : 1 |
| 신혼부부 | 32 | 439 | 13.72 : 1 |
| 생애최초 | 36 | 387 | 10.75 : 1 |
| 신생아 | 22 | 300 | 13.64 : 1 |
| 노부모부양 | 6 | 10 | 1.67 : 1 |
| 기관추천 | 22 | 12 | 10세대 미달 |
출처: 청약홈 청약접수 경쟁률 (2026-11-16 기준). 최종 결과는 청약홈에서 확인하세요.
어떤 청약인가요?
민영주택은 가점제와 추첨제로 당첨자를 정해요. 주택 면적과 지역에 따라 가점제·추첨제 비율이 달라요.
- 투기과열지구 1순위 자격과 재당첨 제한이 일반 지역보다 엄격해요.
- 조정대상지역 청약 자격과 재당첨 제한이 비규제 지역보다 엄격해요.
- 분양가상한제 분양가가 정해진 상한 이하로 정해져요. 대신 전매제한이나 실거주 의무가 붙을 수 있어요.
- 공공주택지구 공공택지에 짓는 주택이에요.
- 대규모 택지개발지구 그 지역에 산 기간에 따라 우선 공급 순서가 나뉘어요.
주택형별 공급 세대와 분양가
| 주택형 | 전용면적 | 세대수 | 특별 | 일반 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 약 30평 | 75.78㎡ | 108 | 70 | 38 | 6억 9,580만원 |
| 84 약 33평 | 84.67㎡ | 105 | 70 | 35 | 7억 8,500만원 |
평수는 공급면적 기준 대략값이에요. 분양가는 주택형별 최고가이고, 층·동에 따라 낮을 수 있어요.
특별공급, 누가 넣을 수 있나요?
- 생애최초 36세대 · 태어나서 집을 가져 본 적 없는 무주택 세대, 소득 기준 있음
- 신혼부부 32세대 · 혼인 기간이 짧은 무주택 신혼부부(예비 신혼부부·한부모 포함), 소득·자산 기준 있음
- 다자녀가구 22세대 · 미성년 자녀가 여러 명인 무주택 가구
- 신생아 22세대 · 최근 아기를 낳은(입양 포함) 무주택 가구
- 기관추천 22세대 · 국가유공자·장애인·중소기업 근로자 등 관련 기관의 추천을 받은 사람
- 노부모부양 6세대 · 나이 든 부모님을 오래 모시고 사는 무주택 세대주
소득·자산·거주 기간 같은 정확한 자격 기준은 공고마다 달라요. 청약홈 공고문에서 꼭 확인하세요.
자주 묻는 질문
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 청약 경쟁률은 얼마였나요?
1순위 평균 경쟁률은 23.59 : 1이었어요. 73세대 모집에 1,722건이 접수됐어요. 주택형별 경쟁률은 위 표를 확인하세요.
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 청약 접수는 언제인가요?
11월 9일(월) ~ 11월 11일(수)에 받아요. 순위·지역별 날짜는 위 일정표를 확인하세요.
당첨자 발표는 언제인가요?
11월 17일(화)에 발표해요. 청약홈에서 확인할 수 있어요.
분양가는 얼마인가요?
주택형에 따라 분양가(최고가 기준) 6억 9,580만원~7억 8,500만원이에요. 층·동에 따라 달라질 수 있으니 공고문을 확인하세요.
입주는 언제인가요?
2028년 8월 입주 예정이에요.
특별공급은 어떤 유형이 있나요?
생애최초, 신혼부부, 다자녀가구, 신생아 등 특별공급이 있어요. 유형별 세대수는 위 표를 확인하세요.
출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보(공공데이터포털). 이 페이지는 공고 내용을 쉽게 정리한 것으로, 청약 자격과 일정은 반드시 청약홈의 입주자모집공고문을 기준으로 확인하세요.