민간임대주택건설자금 융자
국토교통부 · 주택기금과
한눈에 보기
민간 주택임대사업자 중 주택건설사업계획 승인 또는 건축허가를 받은 사업자들이 주택 규모에 따라 건설자금을 융자받을 수 있는 제도입니다. 지원을 통해 민간임대주택 공급을 촉진하고 국민의 주거 안정을 도모합니다.
| 지원 형태 | 현금(융자) |
|---|---|
| 신청 기한 | 접수기관 별 상이 |
| 접수 기관 | 우리은행 |
| 문의 | 주택도시보증공사/1566-9009||우리은행/1588-5000 |
누가 받을 수 있나요?
- 사업 수행 능력을 갖춘 임대사업자로서 사업자등록증을 소지해야 합니다. 주택건설사업 등록업자, 주택건설사업 등록업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지소유자, 주택건설사업 등록업자를 시공자로 하는 고용자, 그리고 29세대 이하의 주택을 건설하는 토지소유자가 해당됩니다.
- 대출 대상 주택은 세대당 주거전용면적이 85m2 이하인 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 준주택이며, 단 4호 미만의 경우 대출 대상에서 제외됩니다.
무엇을 받나요?
- 주택 건설 자금 융자 지원
- 다양한 대출 한도와 연 이율 적용 (전용면적에 따라 다름)
- 최대 14년 대출 기간
- 만기일시상환 방식
어떻게 신청하나요?
- 우리은행을 직접 방문하여 신청해야 합니다.
필요한 서류
- 사업자등록증명원
- 임대사업자등록증 (지자체 발행분)
- 사업계획승인신청서 또는 건축허가신청서
- 업계획승인서 또는 건축허가서
- 착공신고서 및 착공신고필증
- 설계 도면
- 신용조사 관련 서류
- 사업성 검토 관련 서류
- 기타 필요 서류
자주 묻는 질문
이 융자 프로그램은 어떤 주택 규모에 적용되나요?
전용면적 85m2 이하의 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 준주택에 적용됩니다. 단, 4호 미만의 경우 대출 대상에서 제외됩니다.
대출 한도는 어떻게 결정되나요?
전용면적에 따라 다르며, 예를 들어 전용면적 45m2 이하는 최대 5천만원(공공지원 시 2천만원 상향), 60m2 이하는 7천만원~9천만원, 85m2 이하는 1억원 이내로 결정됩니다. 준주택과 단독주택의 경우에도 면적에 따라 한도가 달라집니다.
대출 기간은 얼마나 되나요?
대출 기간은 최대 14년입니다.
원문 정보
서비스목적
민간 주택임대사업자 육성 및 민간임대주택의 공급을 촉진하여 국민의 주거생활을 안정
지원대상
○ 대상자
- 사업수행 능력을 구비하고 10년 이상 임대를 목적으로 주택건설사업계획승인 또는 건축허가를 받아 주택 또는 준주택을 건설하는 임대사업자로서 사업자등록증을 소지한 다음 각 호의 자로 한다.
1. 주택건설사업 등록업자
2. 주택건설사업 등록업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지소유자
3. 주택건설사업 등록업자를 시공자로하여 주택을 건설하는 고용자
4. 29세대이하 (준)주택 건설의 경우 토지소유자
○ 대출대상주택
- 대상주택은 세대(가구)당 주거전용면적이 85㎡이하인 단독주택(다가구), 30호 이상 단지형 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 제231조의 21 제1호의 준주택으로 한다. (단, 계좌별 대출대상 세대수 4호미만은 대출대상 제외)
- 사업수행 능력을 구비하고 10년 이상 임대를 목적으로 주택건설사업계획승인 또는 건축허가를 받아 주택 또는 준주택을 건설하는 임대사업자로서 사업자등록증을 소지한 다음 각 호의 자로 한다.
1. 주택건설사업 등록업자
2. 주택건설사업 등록업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지소유자
3. 주택건설사업 등록업자를 시공자로하여 주택을 건설하는 고용자
4. 29세대이하 (준)주택 건설의 경우 토지소유자
○ 대출대상주택
- 대상주택은 세대(가구)당 주거전용면적이 85㎡이하인 단독주택(다가구), 30호 이상 단지형 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 제231조의 21 제1호의 준주택으로 한다. (단, 계좌별 대출대상 세대수 4호미만은 대출대상 제외)
선정기준
○ 일정 심사요건 이상을 충족하는 자
지원내용
(호당대출한도 및 금리)
1. 공공지원민간임대주택 및 30세대이상 장기일반임대주택 단, 준주택은 제외
- 전용면적 45㎡이하 : 50백만원(연 2.2%)
- 전용면적 45㎡초과 60㎡이하: 80백만원(연 2.5%)
- 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 100백만원(연 3.0%)
* 공공지원은 0.2%p 인하 및 대출한도 호당 2천만원 상향
2. 29세대이하 장기일반임대주택
- 전용면적 45㎡이하 : 50백만원(연 2.7%)
- 전용면적 45㎡초과 60㎡이하: 70백만원(연 3.0%)
- 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 90백만원(연 3.5%)
3. 준주택
- 전용면적 45㎡이하 : 50백만원(연 3.2%)
- 전용면적 45㎡초과 60㎡이하: 70백만원(연 3.5%)
- 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 90백만원(연 4.0%)
4. 임대사업자가 건설하는 단독주택(다가구) : 호당 500백만원 이내(가구당 60백만원, 연 3.0%)
5. 공공지원민간임대 30호이상 단지형 단독주택 : 호당 80백만원(연 3.0%)
(대출기간) 14년
(상환방법) 만기일시상환
1. 공공지원민간임대주택 및 30세대이상 장기일반임대주택 단, 준주택은 제외
- 전용면적 45㎡이하 : 50백만원(연 2.2%)
- 전용면적 45㎡초과 60㎡이하: 80백만원(연 2.5%)
- 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 100백만원(연 3.0%)
* 공공지원은 0.2%p 인하 및 대출한도 호당 2천만원 상향
2. 29세대이하 장기일반임대주택
- 전용면적 45㎡이하 : 50백만원(연 2.7%)
- 전용면적 45㎡초과 60㎡이하: 70백만원(연 3.0%)
- 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 90백만원(연 3.5%)
3. 준주택
- 전용면적 45㎡이하 : 50백만원(연 3.2%)
- 전용면적 45㎡초과 60㎡이하: 70백만원(연 3.5%)
- 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 90백만원(연 4.0%)
4. 임대사업자가 건설하는 단독주택(다가구) : 호당 500백만원 이내(가구당 60백만원, 연 3.0%)
5. 공공지원민간임대 30호이상 단지형 단독주택 : 호당 80백만원(연 3.0%)
(대출기간) 14년
(상환방법) 만기일시상환
신청방법
우리은행에 방문하여 신청
구비서류
1.사업자등록증명원
2.임대사업자등록증(지자체발행분)
3.사업계획승인신청서(건축허가신청서)
4.업계획승인서(건축허가서)
5.착공신고서 및 착공신고필증
6.설계 도면
7.신용조사 관련 서류
8.사업성 검토 관련 서류
9.기타 필요 서류
2.임대사업자등록증(지자체발행분)
3.사업계획승인신청서(건축허가신청서)
4.업계획승인서(건축허가서)
5.착공신고서 및 착공신고필증
6.설계 도면
7.신용조사 관련 서류
8.사업성 검토 관련 서류
9.기타 필요 서류
법령
주택도시기금법(제9조, 제1항)
위 설명은 공공데이터 원문을 바탕으로 AI가 쉬운 말로 정리한 것입니다. 지원 조건과 금액은 바뀔 수 있으니 신청 전에 반드시 담당 기관의 원문 공고를 확인하세요. 출처: 행정안전부 대한민국 공공서비스 정보(공공데이터포털).