채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원
한국자산관리공사 · 채권인수처
한눈에 보기
주택담보대출 연체로 어려움을 겪는 1주택 실거주 가구 중 소득 및 주택 조건을 충족하는 개인이 주거 안정과 경제적 재기를 위한 채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원을 받을 수 있습니다.
| 지원 형태 | 기타 |
|---|---|
| 신청 기한 | 상시신청 |
| 문의 | 채권인수처/051-794-3895 |
누가 받을 수 있나요?
- 1주택 소유자로서 담보주택 시세가 6억원 이하이고 해당 주택에 실거주 중인 자
- 부부 합산 연소득이 7천만원 이하인 자 (원천징수 영수증 또는 소득금액증명서 기준)
- 주택담보대출의 연체기간이 최소 3개월 이상인 자
- 신용회복위원회에서 1차 채무조정이 거절된 주택담보대출 개인채무자
무엇을 받나요?
- 주택담보대출 연체이자 감면 및 최대 5년 거치, 33년 장기 분할 상환 제공
- 주택 매각 후 최대 11년간 주변 시세 수준의 임차 거주
- 임차 종료 시 주택의 우선 재매입권 부여
어떻게 신청하나요?
- 온라인 신청: 온크레딧 홈페이지 (www.oncredit.or.kr)에서 공동인증서 로그인 후 신청
- 방문 신청: 한국자산관리공사 각 지역본부 창구 방문
필요한 서류
- 주택담보대출 연체차주 지원 프로그램 신청서
- 신청자 확약서
- 개인(신용)정보 수집·이용 및 제공 동의서
- 주민등록등본
- 전입세대 열람확인서
- 소득확인서류 (소득금액 증명원 등)
- 가족관계증명서
자주 묻는 질문
이 지원 프로그램은 언제까지 신청 가능한가요?
상시 신청 가능합니다.
주택 매각 후 임차거주 기간은 얼마나 되나요?
최초 5년이며, 최대 3회까지 2년씩 연장 가능하여 총 11년까지 임차거주 가능합니다.
주택 가격이 상승했을 때 재매입 시 추가 비용은 어떻게 되나요?
주택 가격 상승분의 50% 할인된 금액으로 매입합니다. 관리수수료는 관리비 원가와 재매입권 운용 리스크 등을 포함합니다.
원문 정보
지원대상
○ 공통사항
- 1주택 소유자로서 담보주택 시세가 6억원 이하인 자로서, 해당주택에 실거주 중인자(서류심사 시 KB부동산 평균시세를 우선 적용하되, 주택 및 KB부동산 평균시세 미고시된 아파트는 국토교통부 기준시가를 준용)
- 부부합산 연소득 7천만원 이하인 자(원천징수 영수증 또는 소득금액증명서 기준)
- 주택담보대출의 연체기간이 3개월 이상인 자
○ 주택담보대출 채무조정
- 신용회복위원회 1차 채무조정 거절이 확인된 자 중 위 공통사항 요건을 충족하는 주택담보대출 개인채무자
- 1주택 소유자로서 담보주택 시세가 6억원 이하인 자로서, 해당주택에 실거주 중인자(서류심사 시 KB부동산 평균시세를 우선 적용하되, 주택 및 KB부동산 평균시세 미고시된 아파트는 국토교통부 기준시가를 준용)
- 부부합산 연소득 7천만원 이하인 자(원천징수 영수증 또는 소득금액증명서 기준)
- 주택담보대출의 연체기간이 3개월 이상인 자
○ 주택담보대출 채무조정
- 신용회복위원회 1차 채무조정 거절이 확인된 자 중 위 공통사항 요건을 충족하는 주택담보대출 개인채무자
지원내용
○ 주택담보대출 채무조정(연체이자 감면 및 최대 5년 거치, 33년 장기분할상환 제공)
- 신용회복위원회에서 1차 채무조정이 거절된 1주택 실거주 서민차주의 신청에 따라, 한국자산관리공사가 주택담보대출 연체채권을 금융회사로부터 직접 매입하여 연체이자 감면 및 만기연장 지원
○ 주택 매각 후 임차거주(Sale & Lease Back)
- 대출 상환 여력이 없는 차주가 한국자산관리공사에 주택을 매각(Sale)해 대출을 갚고, 해당주택에 장기 임차거주(Lease)
- 매각액과 채무액 차액은 임대 보증금으로 전환, 월임대료는 주변시세 수준으로 납부하며, 최장 11년(최초 5년, 2년씩 3회연장) 임차거주
- 임차 종료시 주택의 우선 재매입권(Back) 부여하여 경제적 재기 이후의 주택 재확보 지원
- (주택가격 상승시) 관리수수료(관리비원가, 재매입권 운용리스크 등)는 지불하되 주택가격 상승분의 50% 할인 매입
- (주택가격 하락시) 기회비용(이사비, 복비 등)만 가산하여 시세로 매입
- 신용회복위원회에서 1차 채무조정이 거절된 1주택 실거주 서민차주의 신청에 따라, 한국자산관리공사가 주택담보대출 연체채권을 금융회사로부터 직접 매입하여 연체이자 감면 및 만기연장 지원
○ 주택 매각 후 임차거주(Sale & Lease Back)
- 대출 상환 여력이 없는 차주가 한국자산관리공사에 주택을 매각(Sale)해 대출을 갚고, 해당주택에 장기 임차거주(Lease)
- 매각액과 채무액 차액은 임대 보증금으로 전환, 월임대료는 주변시세 수준으로 납부하며, 최장 11년(최초 5년, 2년씩 3회연장) 임차거주
- 임차 종료시 주택의 우선 재매입권(Back) 부여하여 경제적 재기 이후의 주택 재확보 지원
- (주택가격 상승시) 관리수수료(관리비원가, 재매입권 운용리스크 등)는 지불하되 주택가격 상승분의 50% 할인 매입
- (주택가격 하락시) 기회비용(이사비, 복비 등)만 가산하여 시세로 매입
신청방법
○ 온라인 신청
- 온크레딧 홈페이지 : www.oncredit.or.kr에서 공동인증서 로그인을 통해 신청
○ 방문 신청
- 한국자산관리공사 각 지역본부 창구
- 온크레딧 홈페이지 : www.oncredit.or.kr에서 공동인증서 로그인을 통해 신청
○ 방문 신청
- 한국자산관리공사 각 지역본부 창구
구비서류
1. 주택담보대출 연체차주 지원 프로그램 신청서
2. 신청자 확약서
3. 개인(신용)정보 수집·이용 및 제공 동의서
4. 주민등록등본
5. 전입세대 열람확인서
6. 소득확인서류(소득금액 증명원 등)
7. 가족관계증명서
2. 신청자 확약서
3. 개인(신용)정보 수집·이용 및 제공 동의서
4. 주민등록등본
5. 전입세대 열람확인서
6. 소득확인서류(소득금액 증명원 등)
7. 가족관계증명서
위 설명은 공공데이터 원문을 바탕으로 AI가 쉬운 말로 정리한 것입니다. 지원 조건과 금액은 바뀔 수 있으니 신청 전에 반드시 담당 기관의 원문 공고를 확인하세요. 출처: 행정안전부 대한민국 공공서비스 정보(공공데이터포털).